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Ter a casa própria é o sonho de muitos brasileiros, principalmente daqueles que estão começando a construir a vida. Porém, com as condições atuais, será que vale a pena financiar um apartamento?

Se você é uma dessas pessoas e está em dúvida sobre comprar o seu primeiro apartamento com o auxílio de alguma instituição que ofereça o financiamento ou continuar no aluguel, esse artigo é para você.

Quais as vantagens de se financiar um apartamento?
A primeira vantagem que vem a mente da maioria das pessoas é justamente o elevado custo de um apartamento e o tempo que demoraria para juntar esse valor e poder então comprar um apartamento à vista. É algo muito difícil de se alcançar, principalmente levando em consideração outros gastos que você tem no dia a dia.

Juntar dinheiro para um apartamento é algo ainda mais difícil quando se trata do primeiro imóvel. É muito comum vermos casais recém-casados querendo construir um património e começar com a casa própria, ou mesmo famílias querendo sair do aluguel.

Dependendo do valor de um aluguel, este pode ser o valor da parcela de um financiamento de um lugar equivalente. Vale a pena financiar um apartamento considerando que esse apartamento será seu pelo valor que gastaria num aluguel.

O apartamento ser seu também é uma imensa vantagem do financiamento. Em imóveis alugados não é possível, por exemplo, decorar uma parede do jeito que você gostaria, comprar móveis sob medida, etc. Um imóvel pode também valorizar com o tempo, o que pode ser benéfico depois de quitada a dívida.

Outra vantagem muito importante também são os baixos juros e a grande quantidade de opções de se financiar. O que preocupa muitos brasileiros são as taxas de juros, porém existem programas como o Minha Casa Minha Vida e também opções direto com as construtoras com juros mais baixos e parcelas mais acessíveis.

Como financiar um apartamento?
Cada instituição tem os seus próprios requisitos para a contratação de um financiamento, mas em geral, são principalmente: ser maior de 18 anos, possuir renda superior ao valor da parcela e capacidade de pagamento e não possuir restrições no CPF.

Além disso, é necessário que o imóvel possua as características necessárias. Um apartamento não pode ser financiado se:

For parte de inventário;
Não for parte de unidade autônoma ou esteja em terreno não desmembrado;
Possuir características de imóvel multifamiliar;
Possuir características de loteamento ou desmembramento irregular;
For propriedade do Estado, Município, entre outros;
Estiver vinculado a empreendimentos com vícios de construção;
Estiver vinculado a empreendimentos com obras paralisadas;
Esses são os principais problemas que causam a recusa do financiamento de um imóvel. Cada instituição financeira pode acrescentar outros, então é importante ficar atento para evitar possíveis problemas.

Não se pode esquecer também que o imóvel é um investimento que você irá usufruir por um longo prazo, então é essencial que busque um financiar um apartamento que possua as características que desejar. Preze por imóveis com acabamento de qualidade, em lugares próximos ou de fácil acesso a escolas e supermercados, por exemplo, que seja do tamanho adequado para comportar sua família, etc.

Mas será que vale a pena financiar um apartamento?

Essa pergunta deve ser respondida apenas por você e sua família.

É preciso pensar a respeito de todas as variáveis, afinal ao financiar um apartamento você terá um compromisso a longo prazo e é preciso honrá-lo para não sofrer com as penalidades estabelecidas no seu contrato.

Caso a sua resposta seja positiva, uma ótima opção que vale a pena é financiar um apartamento direto com a construtora, pois assim você garante que terá um imóvel novo, sem problemas pelo uso, da forma que quiser e próximo da localidade que preferir.

A Construtora Habitat possui diversas opções de apartamentos na região metropolitana de BH. Imóveis de tamanhos variados, com mais ou menos quartos e quantas vagas na garagem você precisar. Tudo com um acabamento de qualidade e preço de acordo com o seu orçamento!

Para auxiliar com o seu financiamento, nossos imóveis possuem o padrão exigido para financiar pelo Minha Casa Minha vida e toda a documentação já facilitada para você.

 Venha conhecer os empreendimentos e saber mais sobre as opções de financiamento disponíveis para você! Fale conosco.