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Investir em um apartamento pode ser uma ótima solução para investidores de diferentes perfis que desejam variar ou mesmo começar a sua atuação no mercado financeiro.

Investir é aplicar algum recurso, geralmente financeiro, esperando algum retorno no futuro, a longo ou curto prazo. Existem dois tipos de investimentos, os de renda fixa e os de renda variável.

Investimentos de renda fixa são aqueles que oferecem retornos estáveis, sendo menos arriscados e recomendados para aqueles com “perfil conservador”. Por outro lado, investimentos de renda variável são aqueles em que não se sabe o valor de retorno e que, como o próprio nome diz, podem variar segundo os diferentes agentes do mercado, apresentando um risco maior.

Existem diversas formas de investimentos, uma das mais comuns é no mercado imobiliário, como em apartamentos, por exemplo.

É preciso citar a diferença de investir em um apartamento tendo em mente a utilização deste como residência própria ou visando o lucro. Um imóvel para uso pessoal é considerado um bem de uso e não necessariamente um investimento. Ele pode vir a ser um investimento, caso queira vende-lo no futuro.

Por que você deveria investir no mercado imobiliário?
Um dos principais motivos que leva investidores a escolherem o mercado imobiliário para aplicar seus fundos é a segurança que um imóvel traz.

Um apartamento ou uma casa, por exemplo, não sofrem tanto com a inflação, principalmente se comparado a outras formas de investimento, não desvalorizam e também não podem ser confiscados pelo governo ou instituições financeiras, a menos que por meio de processos judiciais.

Com isso, investir em um apartamento é uma forma de proteger o seu dinheiro e também de gerar renda a partir dele.

Um imóvel pode trazer retorno das duas formas. Uma forma de renda variável se dá por meio da valorização do imóvel em si enquanto uma forma de renda fixa pode ser por meio da cobrança de aluguéis.

Investir em um apartamento requer um elevado capital inicial, porém com uma pesquisa de mercado é possível

Esse mercado é extremamente amplo, é possível investir em um apartamento, flat, kitnet, sobrados ou mesmo em imóveis comerciais como salas, galpões e terrenos. Essa variedade também permite a expansão do público alvo e, consequentemente, uma possibilidade maior de retorno.

Porém, é necessário se atentar a alguns riscos e possíveis problemas desse tipo de investimento.

Em primeiro lugar, o investimento no mercado imobiliário é um tipo de investimento de baixa liquidez, ou seja, o dinheiro fica “parado” e para ter acesso a ele de forma integral seria preciso vender o imóvel. E vender um imóvel nem sempre é uma tarefa fácil, depende muito das condições do mercado e das características do lugar.

Outros riscos que podemos citar são em relação a locação do imóvel. Pode não ser tão fácil encontrar um inquilino e enquanto isso não obter a renda desejada. Também é preciso levar em conta os gastos para a adaptação e manutenção do imóvel e as porcentagens da imobiliária.

Na compra de um imóvel, alguns dos problemas que podem surgir são relacionados a possíveis reformas no imóvel ou, no caso de imóveis novos, a construtora pode atrasar, a obra pode ter problemas, entre outros.

Mas vale realmente a pena investir nesse mercado?
Para responder essa pergunta é necessário avaliar o seu perfil como investidor, os benefícios, as variáveis e os riscos que o imóvel pode trazer.  Além disso, para que um investimento possa te dar o retorno desejado é necessário um planejamento eficaz e muita dedicação para fazer a escolha certa.

Investir em um apartamento ou outro imóvel em uma boa localização, em locais em processo de urbanização, por exemplo, pode ser uma renda praticamente garantida. É preciso também estudar outros fatores que o seu público considera importante, tais como vagas na garagem, suítes ou área de lazer.

Com estudo e planejamento também é possível averiguar as melhores ofertas, como por exemplo comprar imóveis na planta e esperar o fim da obra e a valorização do local antes de vender e lucrar.Investir em um apartamento é uma boa forma de investimento para diferentes perfis, principalmente pelas diferentes possibilidades de retorno e as amplas variáveis do mercado e, n

Com estudo e planejamento também é possível averiguar as melhores ofertas, como por exemplo comprar imóveis na planta e esperar o fim da obra e a valorização do local antes de vender e lucrar.

Investir em um apartamento é uma boa forma de investimento para diferentes perfis, principalmente pelas diferentes possibilidades de retorno e as amplas variáveis do mercado e, na maioria dos casos, pode valer muito a pena.

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