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Está considerando comprar um apartamento? Então confira as vantagens e saiba se comprar um diretamente na planta é a melhor opção para você!

Comprar um apartamento na planta é justamente fechar o contrato antes do imóvel ficar pronto. Essa prática tem tanto suas vantagens quanto desvantagens.

Para quem está disposto a esperar a conclusão da obra antes de se mudar e acredita estar preparado para os imprevistos e riscos que uma obra pode trazer, essa opção pode trazer uma série de vantagens. Confira!

1.    Um Imóvel na planta é mais valorizado
Se comparar os valores de compra, um apartamento na planta pode ter valores parecidos ou ser até mais caro do que um já construído, o que pode até acabar sendo uma desvantagem para quem está considerando a aquisição.

Por outro lado, à longo prazo um apartamento comprado na planta se valoriza muito mais. A tendência é que logo após a conclusão ele se valorize cerca de 20%, e dependendo da localização, tamanho do imóvel a valorização pode chegar a até 50%!

2.    Acabamentos e estrutura com mais qualidade e possibilidade de personalização
Muitas construtoras oferecem a possibilidade de escolher os materiais para acabamento e de ter o apartamento finalizado e entregue segundo os seus gostos.

Mesmo que isso não seja possível, você também já tem todas as informações sobre os materiais usados, as metragens dos apartamentos, etc. e caso queira fazer alguma reforma, é muito mais fácil fazê-la em um imóvel recém acabado.

Algumas vezes também é possível escolher a disposição dos cômodos e garantir que o espaço interno seja mais bem aproveitado, com cômodos planejados e mais espaçosos, com construções modernas.

Além disso você estará comprando um apartamento novo, que irá demorar muito mais tempo para apresentar algum tipo de problema na construção, seja nos acabamentos citados, ou mesmo na rede elétrica ou no encanamento, por exemplo.

3.    Possibilidade de um melhor planejamento financeiro
Na grande maioria dos casos, o comprador só paga uma parte do imóvel na fase de construção, devendo quitar o restante após a entrega das chaves. Essa prática pode ser uma excelente aliada ao planejamento financeiro, afinal te dá um tempo maior para planejar as suas finanças ou procurar um financiamento, por exemplo.

Ainda, esse tipo de compra também te garante melhores condições de pagamento, negociando diretamente com a construtora.

4.    Menos burocracia durante o processo
Ao comprar um apartamento na planta você também acaba economizando, afinal acaba evitando uma série de burocracias.

Nesses casos não é necessário checar, por exemplo, a existência de débitos, juntar toda a documentação do imóvel, verificar impedimentos legais, etc. Um apartamento na planta não possui muitos desses requisitos e os necessários já são disponibilizados pela própria construtora responsável, te ajudando a economizar tempo e dinheiro

5.    Facilidade de integração com programas sociais
Ao comprar um apartamento na planta você também pode ter a certeza de que este vai estar dentro dos padrões necessários, tanto em relação à documentação quanto à construção, para caso queira usar o seu FGTS ou o financiamento do Minha Casa Minha Vida, por exemplo.

Mas será que realmente vale a pena comprar um imóvel na planta?
Para responder essa pergunta é preciso avaliar as suas necessidades em relação ao imóvel que pretende comprar.
Como citamos no início, comprar um apartamento na planta pode demorar e apresentar alguns imprevistos, por isso é importante ter certeza de que pode esperar e de que está comprando de uma construtora referência, que irá evitar ao máximo possível dores de cabeça.

Assim, é importante pesquisar bastante antes de comprar e ter alguns cuidados mesmo após a assinatura do contrato. Veja as referências e reclamações da empreiteira responsável pelo imóvel, pesquise sobre a qualidade do material utilizado nos acabamentos, acompanhe a construção.

Preste atenção também em todos os aspectos da documentação, cláusulas contratuais, formas de pagamento, reajustes, certidões e dados necessários sobre o financiamento, se for o caso. Lembre-se também de guardar com cuidado todos esses documentos, afinal nunca se sabe quando pode precisar!

E lembre-se também de que a Construtora Habitat possui um amplo leque de opções de imóveis para você escolher, segundo o seu perfil e com algumas das melhores opções de custo x benefício do mercado!

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